Dyblandsvangen 13

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.252 kr/m².9.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyblandsvangen gns: 71.076 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.230.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.230.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	143 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Mellemvangen 4 2700 Brønshøj	128 m²	148 m	21-01-2025	9.625.000 kr.	75.195 kr./m²
Dalvangen 26 2700 Brønshøj	124 m²	271 m	06-09-2024	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	286 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	286 m	09-03-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	401 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Stubbevangen 7 2700 Brønshøj	141 m²	125 m	22-05-2025	8.600.000 kr.	60.993 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	366 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	998 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	826 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu