Bakkesvinget 6, Gurede

Fritidshus · 48 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.808 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkesvinget gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.899 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.062.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+58,65 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.062.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
2018sep.Ejerskifte490.000 kr.
2005jul.Ejerskifte695.000 kr.
2000feb.Ejerskifte175.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelien 9, Audebo 4300 Holbæk	48 m²	1,1 km	15-06-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,3 km	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	1,4 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	1,5 km	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,5 km	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	1,6 km	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	1,6 km	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	1,5 km	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 54, Kastrup 4300 Holbæk	41 m²	1,7 km	08-11-2025	1.375.000 kr.	33.537 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	1,4 km	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu