Terslev Bygade 36, 4690 Haslev — Villa · 71 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 974 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.690 kr/m².1.556.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTerslev gns: 12.037 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering938.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	248 m	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	511 m	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	424 m	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Ringstedvej 69B 4690 Haslev	60 m²	4,7 km	13-05-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordskovvej 8 4690 Haslev	86 m²	4,5 km	18-02-2024	1.525.000 kr.	17.733 kr./m²
Humlevænget 23 4690 Haslev	83 m²	4,9 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Freerslevvej 29 4690 Haslev	72 m²	6,1 km	18-03-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	2,3 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	159 m	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Freerslevvej 14 4690 Haslev	73 m²	6,2 km	15-10-2025	1.309.000 kr.	17.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu