Prisvurdering · 4140 Borup

Dalbyvej 11, Nr Dalby

Villa · 104 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 104 m².2.192.632 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,54 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 7, Nr Dalby 4140 Borup	95 m²	54 m	27-07-2025	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	78 m	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	366 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	142 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	851 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 4, Nr Dalby 4140 Borup	93 m²	428 m	11-02-2025	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	780 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	1,9 km	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	933 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	1,9 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu