Ternevænget 48

Villa · 150 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.370 kr/m².5.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevænget gns: 33.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.119.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.375.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	297 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	291 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	88 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	478 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	166 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	235 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	448 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	166 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	637 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	447 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu