Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Tritonvej 9

Rækkehus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².2.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTritonvej gns: 18.950 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.426.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,95 pct. siden dec. 2025
239k886k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.426.603 kr.Markedet · 1992533.247 kr.Markedet · 1993837.199 kr.Markedet · 1994549.824 kr.Markedet · 1995599.918 kr.Markedet · 1996708.334 kr.Markedet · 1997678.447 kr.Markedet · 1998889.955 kr.Markedet · 19991.032.856 kr.Markedet · 20001.191.003 kr.Markedet · 20011.253.923 kr.Markedet · 2002901.208 kr.Markedet · 20031.095.897 kr.Markedet · 2004951.544 kr.Markedet · 20051.339.349 kr.Markedet · 20061.587.762 kr.Markedet · 20071.619.706 kr.Markedet · 20081.619.464 kr.Markedet · 20092.414.797 kr.Markedet · 20101.767.084 kr.Markedet · 20111.714.207 kr.Markedet · 20121.410.013 kr.Markedet · 20131.604.339 kr.Markedet · 20141.643.785 kr.Markedet · 20151.850.332 kr.Markedet · 20161.931.644 kr.Markedet · 20172.028.686 kr.Markedet · 20182.211.396 kr.Markedet · 20192.040.544 kr.Markedet · 20202.249.874 kr.Markedet · 20212.091.848 kr.Markedet · 20222.368.454 kr.Markedet · 20232.434.883 kr.Markedet · 20242.254.956 kr.Markedet · 20251.987.425 kr.Markedet · 20262.628.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tritonvej 5
9210 Aalborg SØ		121 m²23 m10-09-20242.225.000 kr.18.388 kr./m²
Tritonvej 40
9210 Aalborg SØ		127 m²123 m02-01-20262.375.000 kr.18.701 kr./m²
Tritonvej 33
9210 Aalborg SØ		129 m²123 m12-07-20252.375.000 kr.18.411 kr./m²
Tritonvej 15
9210 Aalborg SØ		132 m²32 m08-09-20252.250.000 kr.17.045 kr./m²
Tritonvej 41
9210 Aalborg SØ		104 m²110 m02-07-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²
Tritonvej 60
9210 Aalborg SØ		104 m²112 m05-04-20241.900.000 kr.18.269 kr./m²
Tritonvej 63
9210 Aalborg SØ		100 m²31 m04-06-20251.895.000 kr.18.950 kr./m²
Tritonvej 57
9210 Aalborg SØ		100 m²48 m04-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Tritonvej 30
9210 Aalborg SØ		100 m²76 m21-01-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Tritonvej 4
9210 Aalborg SØ		81 m²69 m29-04-20251.600.000 kr.19.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden