Bæverstien 53

Fritidshus · 140 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.548 kr/m².2.790.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 20.471 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering2.959.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.795.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2009Bygget
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	73 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	44 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	27 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	207 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	300 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	281 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	211 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 3 4873 Væggerløse	158 m²	240 m	22-09-2024	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	289 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	20 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu