Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Strandkærvej 10B, Lildstrand

Fritidshus · 58 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.300 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.784 kr/m² × 58 m².915.472 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering934.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,52 pct. siden sep. 2020
47k1,3M2,5M3,7M4,9M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20201.625.000 kr.I dag · vores estimat934.017 kr.Markedet · 1993418.876 kr.Markedet · 1994299.048 kr.Markedet · 1996153.236 kr.Markedet · 1997222.488 kr.Markedet · 1998277.762 kr.Markedet · 1999194.242 kr.Markedet · 200046.922 kr.Markedet · 2001391.500 kr.Markedet · 2002585.684 kr.Markedet · 2003366.502 kr.Markedet · 2004685.792 kr.Markedet · 2005673.786 kr.Markedet · 2006353.684 kr.Markedet · 2007556.278 kr.Markedet · 2008904.104 kr.Markedet · 20091.016.972 kr.Markedet · 20101.110.642 kr.Markedet · 2011294.698 kr.Markedet · 2012388.716 kr.Markedet · 2013831.720 kr.Markedet · 2014412.612 kr.Markedet · 2015654.820 kr.Markedet · 2016542.300 kr.Markedet · 2017299.976 kr.Markedet · 2018555.814 kr.Markedet · 2019774.648 kr.Markedet · 2020553.262 kr.Markedet · 2021690.490 kr.Markedet · 2022929.914 kr.Markedet · 2023837.752 kr.Markedet · 2024929.740 kr.Markedet · 2025821.686 kr.Markedet · 20261.404.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
934.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 75, Lildstrand
7741 Frøstrup		58 m²551 m03-05-2024995.000 kr.17.155 kr./m²
Svenstibakkevej 6, Lildstrand
7741 Frøstrup		60 m²500 m14-05-2025550.000 kr.9.167 kr./m²
Svenstibakkevej 18, Lildstrand
7741 Frøstrup		60 m²534 m21-01-2025850.000 kr.14.167 kr./m²
Svenstibakkevej 48, Lildstrand
7741 Frøstrup		65 m²644 m28-11-20231.265.000 kr.19.462 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand
7741 Frøstrup		68 m²462 m19-06-20261.070.000 kr.15.735 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand
7741 Frøstrup		73 m²512 m11-03-20251.500.000 kr.20.548 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand
7741 Frøstrup		74 m²381 m06-06-2025820.000 kr.11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand
7741 Frøstrup		75 m²356 m09-10-2023950.000 kr.12.667 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand
7741 Frøstrup		81 m²446 m20-03-20261.550.000 kr.19.136 kr./m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand
7741 Frøstrup		84 m²179 m22-08-20241.575.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden