Kirkegårds Allé 9

Rækkehus · 113 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.882 kr/m².3.628.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.788.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegårds Allé 7 5000 Odense C	60 m²	4 m	10-02-2026	1.897.000 kr.	31.617 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	77 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	348 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	270 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	563 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	567 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	58 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	807 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	554 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	565 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu