Møllevænget 5, 8653 Them — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.038 kr/m².1.367.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 11.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.175.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2016majEjerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 13 8653 Them	120 m²	101 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllevænget 2 8653 Them	130 m²	57 m	13-11-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	128 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Møllevej 15 8653 Them	124 m²	225 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	426 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	686 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	570 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	674 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	759 m	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	580 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu