Åparken 2

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.087 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².4.113.800 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.562.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dam Enge 28 3660 Stenløse	167 m²	234 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Rosenvej 20 3660 Stenløse	167 m²	270 m	28-11-2024	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Stenlillevej 35 3660 Stenløse	163 m²	83 m	18-08-2025	4.808.000 kr.	29.497 kr./m²
Damvej 6 3660 Stenløse	168 m²	362 m	09-05-2024	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Stenlillevej 10 3660 Stenløse	165 m²	279 m	23-09-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Rosenvej 35 3660 Stenløse	175 m²	92 m	03-05-2025	5.335.000 kr.	30.486 kr./m²
Fuglesøvej 7 3660 Stenløse	169 m²	482 m	18-02-2025	3.475.000 kr.	20.562 kr./m²
Damgårdsvej 4 3660 Stenløse	168 m²	601 m	09-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Stenlillevej 5B 3660 Stenløse	177 m²	321 m	26-05-2025	4.575.000 kr.	25.847 kr./m²
Rosenvej 11 3660 Stenløse	158 m²	280 m	30-03-2025	4.050.000 kr.	25.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu