Forsvarsvej 19

Villa · 169 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 688 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.119 kr/m².5.938.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.993.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.993.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2018Ombygning
2008sep.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	115 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	502 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	1,1 km	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	1,1 km	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	96 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	1,6 km	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	1,6 km	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	1,6 km	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	1,6 km	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	902 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu