Derbyvej 23

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.921 kr/m².6.139.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDerbyvej gns: 61.711 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.959.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.365.000 kr.
2011majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Derbyvej 20 2300 København S	149 m²	49 m	11-08-2025	8.195.000 kr.	55.000 kr./m²
Derbyvej 19 2300 København S	152 m²	35 m	05-05-2025	10.400.000 kr.	68.421 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	254 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	451 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	315 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Hf. Engly 93 2300 København S	80 m²	561 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Azaleagangen 25 2300 København S	82 m²	675 m	19-10-2023	5.400.000 kr.	65.854 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	290 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	569 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	521 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu