Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Herningvej 32

Villa · 207 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.483 kr/m².2.320.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.933.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden okt. 2020
822k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat2.933.452 kr.Markedet · 1992821.790 kr.Markedet · 1993996.084 kr.Markedet · 19941.032.516 kr.Markedet · 19951.381.104 kr.Markedet · 19961.170.585 kr.Markedet · 19971.297.476 kr.Markedet · 19981.498.266 kr.Markedet · 19991.531.800 kr.Markedet · 20002.070.621 kr.Markedet · 20011.800.693 kr.Markedet · 20021.473.219 kr.Markedet · 20031.371.789 kr.Markedet · 20041.612.323 kr.Markedet · 20051.948.905 kr.Markedet · 20062.026.737 kr.Markedet · 20072.289.834 kr.Markedet · 20082.706.939 kr.Markedet · 20092.609.649 kr.Markedet · 20101.896.741 kr.Markedet · 20112.039.364 kr.Markedet · 20122.248.227 kr.Markedet · 20131.978.713 kr.Markedet · 20142.454.813 kr.Markedet · 20152.724.327 kr.Markedet · 20162.886.615 kr.Markedet · 20172.969.208 kr.Markedet · 20182.911.455 kr.Markedet · 20192.809.818 kr.Markedet · 20203.234.375 kr.Markedet · 20213.189.663 kr.Markedet · 20223.198.771 kr.Markedet · 20233.452.553 kr.Markedet · 20243.529.557 kr.Markedet · 20253.007.710 kr.Markedet · 20262.964.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.933.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 258
9220 Aalborg Øst		198 m²739 m16-06-20242.600.000 kr.13.131 kr./m²
Herningvej 166
9220 Aalborg Øst		189 m²415 m31-07-20262.925.000 kr.15.476 kr./m²
Herningvej 88
9220 Aalborg Øst		182 m²294 m14-09-20252.290.000 kr.12.582 kr./m²
Herningvej 208
9220 Aalborg Øst		182 m²507 m13-11-20251.850.000 kr.10.165 kr./m²
Herningvej 72
9220 Aalborg Øst		169 m²259 m15-09-20242.400.000 kr.14.201 kr./m²
Herningvej 188
9220 Aalborg Øst		173 m²527 m22-09-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Herningvej 164
9220 Aalborg Øst		166 m²436 m12-12-20241.650.000 kr.9.940 kr./m²
Herningvej 76
9220 Aalborg Øst		160 m²204 m08-10-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²
Herningvej 146
9220 Aalborg Øst		162 m²369 m30-01-20252.350.000 kr.14.506 kr./m²
Herningvej 222
9220 Aalborg Øst		151 m²617 m21-07-20262.995.000 kr.19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden