Vads Dal 4, 6973 Ørnhøj — Villa · 198 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.449 kr/m².1.061.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.134.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	54 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	96 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	79 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Skovbrynet 2 6973 Ørnhøj	177 m²	85 m	29-09-2024	950.000 kr.	5.367 kr./m²
Fasanvej 13 6973 Ørnhøj	179 m²	503 m	25-02-2025	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²
Hovedgaden 6 6973 Ørnhøj	162 m²	789 m	10-10-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	485 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Torstedvej 8 6973 Ørnhøj	200 m²	2,3 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	7.125 kr./m²
Birkevej 18 6973 Ørnhøj	157 m²	818 m	25-08-2025	800.000 kr.	5.096 kr./m²
Raunsbjergvej 7 6973 Ørnhøj	245 m²	615 m	03-09-2024	1.295.000 kr.	5.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu