Limfjordsvangen 25, Skyum, 7752 Snedsted — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 907 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².1.125.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.058.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvangen 15, Skyum 7752 Snedsted	103 m²	125 m	23-05-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Over Reese 5, Skyum 7752 Snedsted	94 m²	128 m	16-10-2023	745.000 kr.	7.926 kr./m²
Jens Mullis Vænge 5, Skyum 7752 Snedsted	69 m²	84 m	16-04-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Over Reese 9, Skyum 7752 Snedsted	107 m²	145 m	21-05-2026	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Kongens Borer 5, Skyum 7752 Snedsted	55 m²	204 m	11-02-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderhå Hedevej 12, Sønderhå 7752 Snedsted	44 m²	9,5 km	02-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kærgårdsvej 26, Nørhå 7752 Snedsted	57 m²	10,9 km	13-01-2025	290.000 kr.	5.088 kr./m²
Lykkens Håb 27, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	16,7 km	03-05-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Sarasvej 37, Stenbjerg 7752 Snedsted	80 m²	17,2 km	18-04-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Sarasvej 24, Stenbjerg 7752 Snedsted	72 m²	17,3 km	12-09-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu