Bastemosevej 6, Bastemose, 5953 Tranekær — Villa · 230 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.370 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1370 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.743 kr/m².2.180.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1982Bygget
1976feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	148 m²	401 m	12-03-2024	1.970.000 kr.	13.311 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	1,1 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	1,9 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals 5953 Tranekær	243 m²	1,8 km	03-08-2026	3.840.000 kr.	15.802 kr./m²
Kronens Have 14, st., Lohals 5953 Tranekær	243 m²	2,0 km	26-05-2026	3.775.000 kr.	15.535 kr./m²
Kronens Have 41, Lohals 5953 Tranekær	259 m²	1,9 km	11-05-2025	3.600.000 kr.	13.900 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	2,2 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	1,3 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	1,4 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	1,8 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu