Solimanvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.134 kr/m².5.187.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.552.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1970Bygget
1958jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	170 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	363 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Aladdinvej 5 2770 Kastrup	144 m²	184 m	31-03-2026	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Gambiavej 35 2770 Kastrup	135 m²	253 m	12-10-2023	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Angolavej 30 2770 Kastrup	142 m²	337 m	23-01-2025	5.395.000 kr.	37.993 kr./m²
Kongelundsvej 388 2770 Kastrup	144 m²	228 m	27-08-2025	5.035.000 kr.	34.965 kr./m²
Oliefabriksvej 248 2770 Kastrup	141 m²	408 m	13-02-2025	5.200.000 kr.	36.879 kr./m²
Restrupvej 24 2770 Kastrup	138 m²	487 m	29-10-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Kongelundsvej 396 2770 Kastrup	133 m²	199 m	29-03-2024	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Dollerupvej 13 2770 Kastrup	141 m²	436 m	09-07-2026	6.900.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu