Bakkevej 18, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 166 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 166 m².1.331.154 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.141.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	102 m	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	141 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	249 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	535 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	198 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	381 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	737 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,2 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	660 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	739 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu