Salomons Brink 1, 5683 Haarby — Villa · 182 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 916 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalomons gns: 8.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.582.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salomons Brink 13 5683 Haarby	144 m²	73 m	23-03-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²
Salomons Brink 21 5683 Haarby	127 m²	133 m	19-11-2023	1.125.000 kr.	8.858 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	258 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	427 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	642 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	347 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	755 m	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	367 m	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	679 m	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Syrenvej 9 5683 Haarby	179 m²	1,1 km	01-09-2026	1.100.000 kr.	6.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu