Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Nissumgårdsvej 3

Landejendom · 270 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 105.012 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
105012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.403 kr/m².8.688.885 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)105012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.472.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden sep. 2020
375k4,1M7,7M11,4M15,1M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20205.100.000 kr.I dag · vores estimat8.472.001 kr.Markedet · 19922.286.900 kr.Markedet · 19942.057.670 kr.Markedet · 19951.910.790 kr.Markedet · 19961.321.650 kr.Markedet · 19971.869.210 kr.Markedet · 19981.607.040 kr.Markedet · 19991.771.200 kr.Markedet · 2000746.550 kr.Markedet · 20015.068.710 kr.Markedet · 20022.415.150 kr.Markedet · 20033.597.750 kr.Markedet · 20043.079.620 kr.Markedet · 2005646.650 kr.Markedet · 200613.284.540 kr.Markedet · 20072.092.500 kr.Markedet · 20084.719.330 kr.Markedet · 20094.019.760 kr.Markedet · 2010409.050 kr.Markedet · 20112.531.790 kr.Markedet · 201213.868.820 kr.Markedet · 20132.378.160 kr.Markedet · 20143.766.500 kr.Markedet · 20154.234.680 kr.Markedet · 20164.415.850 kr.Markedet · 20173.248.100 kr.Markedet · 20185.443.740 kr.Markedet · 20192.989.170 kr.Markedet · 20203.357.990 kr.Markedet · 20214.676.130 kr.Markedet · 20225.206.140 kr.Markedet · 202313.501.620 kr.Markedet · 20247.575.930 kr.Markedet · 20257.335.090 kr.Markedet · 2026375.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.472.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²2,1 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²876 m27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²3,2 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²4,5 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²5,3 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²7,5 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²6,6 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²8,4 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²9,2 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Tåningvej 40
8660 Skanderborg		188 m²8,9 km12-10-20252.400.000 kr.12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden