Valmuevej 9

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.881 kr/m².2.650.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 29.310 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 26.844 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.885.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,54 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.885.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	169 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	85 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	85 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Valmuevej 49, Følle Strand 8410 Rønde	101 m²	204 m	08-06-2026	2.950.000 kr.	29.208 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	73 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	89 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	162 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ranunkelvej 23 8410 Rønde	96 m²	125 m	03-01-2024	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Snerlevej 3 8410 Rønde	97 m²	218 m	20-07-2026	2.848.000 kr.	29.361 kr./m²
Rørsangervej 10 8410 Rønde	98 m²	217 m	29-01-2026	3.025.000 kr.	30.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu