Høgelsbjerg 98

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.364 kr/m².2.401.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.087.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	114 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Høgelsbjerg 132 6200 Aabenraa	169 m²	116 m	24-09-2024	2.210.000 kr.	13.077 kr./m²
Høgelsbjerg 134 6200 Aabenraa	183 m²	113 m	21-04-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	209 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllepold 32 6200 Aabenraa	126 m²	224 m	30-01-2025	1.975.000 kr.	15.675 kr./m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	475 m	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	1,1 km	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	1,0 km	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	1,0 km	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	1,1 km	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu