Rolles Møllevej 56

Villa · 119 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 142.657 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 142657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.542 kr/m².1.695.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolles gns: 10.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.142.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,16 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 391.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt på tvangsauktion391.700 kr.
1995sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolles Møllevej 54 6640 Lunderskov	122 m²	144 m	18-12-2024	1.185.000 kr.	9.713 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	1,7 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	1,9 km	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	1,9 km	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	2,3 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	1,9 km	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	2,2 km	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	2,9 km	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	2,7 km	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	2,5 km	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu