Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9870 Sindal

Hørmestedvej 163, Hørmested

Landejendom · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 26.750 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
26750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 310 m².4.194.920 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.542.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden jul. 2020
241k9,3M18,3M27,4M36,4M1992199720032007201120152019202331. jul. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat2.542.061 kr.Markedet · 19922.275.090 kr.Markedet · 1993326.430 kr.Markedet · 1995693.160 kr.Markedet · 19961.122.200 kr.Markedet · 1997818.400 kr.Markedet · 19993.325.060 kr.Markedet · 20005.183.200 kr.Markedet · 20012.846.730 kr.Markedet · 20031.201.870 kr.Markedet · 20044.023.180 kr.Markedet · 20052.167.520 kr.Markedet · 20063.218.730 kr.Markedet · 20075.822.420 kr.Markedet · 20082.599.040 kr.Markedet · 200914.963.080 kr.Markedet · 2010240.560 kr.Markedet · 20115.093.610 kr.Markedet · 20124.960.000 kr.Markedet · 201312.251.820 kr.Markedet · 20142.985.300 kr.Markedet · 20153.689.620 kr.Markedet · 20161.923.860 kr.Markedet · 20172.583.230 kr.Markedet · 20186.806.050 kr.Markedet · 20199.957.200 kr.Markedet · 20203.011.030 kr.Markedet · 20212.894.470 kr.Markedet · 202233.476.280 kr.Markedet · 20238.421.460 kr.Markedet · 20243.783.550 kr.Markedet · 20253.282.280 kr.Markedet · 20263.640.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.542.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²2,5 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²803 m25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skovlyvej 31
9870 Sindal		237 m²1,4 km08-05-20262.465.000 kr.10.401 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested
9870 Sindal		279 m²3,2 km13-09-20265.250.000 kr.18.817 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²2,7 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²1,3 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Rammelhøjvej 274, Hørmested
9870 Sindal		337 m²4,9 km29-12-20252.325.000 kr.6.899 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²3,7 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²4,7 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²7,1 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden