Skørpingevej 49, Havnelev

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.270 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².1.919.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering828.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,20 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2012jun.Ejerskifte750.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 21, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	158 m²	843 m	09-02-2026	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	183 m²	865 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	9.536 kr./m²
Skørpingevej 17, Skørpinge 4673 Rødvig Stevns	180 m²	1,4 km	07-02-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Skørpingevej 14, Lille Heddinge 4673 Rødvig Stevns	184 m²	1,7 km	26-08-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	1,7 km	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	1,7 km	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	1,8 km	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Boestoftevej 29, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	89 m²	1,4 km	01-11-2023	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	2,0 km	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	1,7 km	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu