Hvidtjørnen 56

Rækkehus · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.957 kr/m².5.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnen gns: 33.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.427.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2012majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnen 38 2791 Dragør	151 m²	58 m	12-12-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Hvidtjørnen 52 2791 Dragør	140 m²	30 m	14-07-2025	4.825.000 kr.	34.464 kr./m²
Hvidtjørnen 42 2791 Dragør	140 m²	39 m	21-01-2026	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvidtjørnen 22 2791 Dragør	140 m²	85 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Bachersmindevej 5D 2791 Dragør	152 m²	571 m	22-11-2023	5.250.000 kr.	34.539 kr./m²
Stærevænget 54 2791 Dragør	155 m²	743 m	24-11-2023	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sydstrandsvej 17B 2791 Dragør	148 m²	814 m	03-07-2026	7.150.000 kr.	48.311 kr./m²
Engløkken 10 2791 Dragør	136 m²	271 m	19-02-2025	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Vierdiget 112 2791 Dragør	142 m²	698 m	07-04-2025	7.195.000 kr.	50.669 kr./m²
Engløkken 88 2791 Dragør	136 m²	395 m	09-04-2024	5.050.000 kr.	37.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu