Bakkedraget 30

Fritidshus · 118 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.255 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2255 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.290 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkedraget gns: 29.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-12,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.116.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2010sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2006Bygget
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 2 6857 Blåvand	102 m²	311 m	15-07-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Bakkedraget 11 6857 Blåvand	72 m²	197 m	02-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Bakkedraget 14 6857 Blåvand	192 m²	86 m	06-02-2024	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Bakkedraget 10 6857 Blåvand	235 m²	141 m	28-12-2023	2.775.000 kr.	11.809 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	435 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	435 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordkrogen 17 6857 Blåvand	117 m²	661 m	26-01-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	769 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Hedetoftvej 89A 6857 Blåvand	127 m²	322 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	47.205 kr./m²
Hedetoftvej 82 6857 Blåvand	124 m²	679 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu