Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Sortedam Dossering 41D, 3. mf

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1963
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
4767 m²
Bebygget areal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.669 kr/m².3.635.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSortedam gns: 70.843 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.186 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.445.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+224,63 pct. siden dec. 2013
163k983k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20131.200.000 kr.31. jul. 20202.100.000 kr.31. okt. 20261.061.200 kr.I dag · vores estimat3.445.000 kr.Markedet · 1992217.098 kr.Markedet · 1993213.318 kr.Markedet · 1994162.876 kr.Markedet · 1995241.878 kr.Markedet · 1996221.088 kr.Markedet · 1997252.462 kr.Markedet · 1998317.352 kr.Markedet · 1999397.404 kr.Markedet · 2000512.106 kr.Markedet · 2001615.930 kr.Markedet · 2002891.282 kr.Markedet · 2003699.678 kr.Markedet · 2004704.130 kr.Markedet · 2005989.058 kr.Markedet · 20061.236.648 kr.Markedet · 20071.135.302 kr.Markedet · 20081.027.782 kr.Markedet · 2009819.504 kr.Markedet · 2010979.104 kr.Markedet · 20111.003.380 kr.Markedet · 2012947.478 kr.Markedet · 20131.016.652 kr.Markedet · 20141.088.178 kr.Markedet · 20151.246.602 kr.Markedet · 20161.363.194 kr.Markedet · 20171.523.466 kr.Markedet · 20181.774.752 kr.Markedet · 20191.736.532 kr.Markedet · 20201.821.834 kr.Markedet · 20212.163.630 kr.Markedet · 20222.409.036 kr.Markedet · 20232.075.598 kr.Markedet · 20242.241.330 kr.Markedet · 20252.660.406 kr.Markedet · 20263.208.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.061.200 kr.
I dag · vores estimat
3.445.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.061.200 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortedam Dossering 41D, 5. mf
2200 København N		42 m²0 m17-08-20264.195.000 kr.99.881 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 3. mf
2200 København N		40 m²14 m17-09-20242.475.000 kr.61.875 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 4. th
2200 København N		50 m²39 m26-09-20243.610.000 kr.72.200 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 2. th
2200 København N		50 m²39 m20-07-20243.535.000 kr.70.700 kr./m²
Sortedam Dossering 41A, 5. th
2200 København N		50 m²39 m26-02-20243.275.000 kr.65.500 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. th
2200 København N		56 m²14 m29-07-20243.650.000 kr.65.179 kr./m²
Sortedam Dossering 41C, 1. tv
2200 København N		59 m²14 m18-09-20243.850.000 kr.65.254 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 2. th
2200 København N		60 m²0 m09-05-20254.516.000 kr.75.267 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 1. th
2200 København N		60 m²0 m08-07-20243.650.000 kr.60.833 kr./m²
Sortedam Dossering 41D, 4. th
2200 København N		60 m²0 m29-04-20243.600.000 kr.60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden