Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Præstevænget 38

Villa · 203 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 914 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
914 m²
Indbygget carport
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.016 kr/m².5.347.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 28.415 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.208.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden jun. 2018
827k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20182.375.000 kr.31. aug. 20204.775.000 kr.I dag · vores estimat5.208.865 kr.Markedet · 19921.334.928 kr.Markedet · 19931.149.792 kr.Markedet · 19941.345.078 kr.Markedet · 19951.562.897 kr.Markedet · 19961.737.274 kr.Markedet · 19971.940.883 kr.Markedet · 19981.919.365 kr.Markedet · 19992.356.424 kr.Markedet · 20002.212.497 kr.Markedet · 20012.689.141 kr.Markedet · 20021.017.233 kr.Markedet · 20032.845.857 kr.Markedet · 20043.167.612 kr.Markedet · 20053.456.278 kr.Markedet · 20064.504.570 kr.Markedet · 20074.545.982 kr.Markedet · 20084.456.459 kr.Markedet · 20093.770.522 kr.Markedet · 20103.477.390 kr.Markedet · 20113.981.033 kr.Markedet · 20123.576.251 kr.Markedet · 20133.223.031 kr.Markedet · 20143.743.117 kr.Markedet · 20153.944.493 kr.Markedet · 20164.643.625 kr.Markedet · 20174.209.408 kr.Markedet · 20184.300.352 kr.Markedet · 20195.659.031 kr.Markedet · 20205.729.878 kr.Markedet · 20215.734.141 kr.Markedet · 20226.977.313 kr.Markedet · 20235.770.072 kr.Markedet · 20246.530.510 kr.Markedet · 20256.992.944 kr.Markedet · 20268.380.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20264.775.000 kr.
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²147 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Præstevænget 44
2750 Ballerup		136 m²47 m15-04-20254.550.000 kr.33.456 kr./m²
Præstevænget 39
2750 Ballerup		123 m²117 m13-06-20243.495.000 kr.28.415 kr./m²
Hirsevangen 20
2750 Ballerup		200 m²911 m16-09-20247.500.000 kr.37.500 kr./m²
Roasvej 11
2750 Ballerup		194 m²901 m30-11-20255.650.000 kr.29.124 kr./m²
Lerbjergvej 6
2750 Ballerup		209 m²1,1 km15-02-20243.750.000 kr.17.943 kr./m²
Linde Alle 34
2750 Ballerup		214 m²1,0 km17-09-20259.150.000 kr.42.757 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²816 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Vestermarken 2
2750 Ballerup		221 m²823 m19-01-20255.530.000 kr.25.023 kr./m²
Solbrinken 50
2750 Ballerup		200 m²1,4 km01-06-20264.625.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden