Høgesangervej 3

Villa · 266 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².3.358.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgesangervej gns: 16.102 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+23,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.661.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.661.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	22 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	874 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	819 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	526 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	1,2 km	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	1,3 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	1,6 km	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	826 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	998 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	326 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu