Hjortevej 9, Them, 8653 Them — Villa · 157 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 157 m².3.257.593 kr.
2Vores vurdering4.487.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.487.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	51 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	81 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	67 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	175 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	46 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	97 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	398 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	640 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	701 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	408 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu