Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Klokkerbakken 1

Villa · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.215 kr/m².7.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkerbakken gns: 56.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.552.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,82 pct. siden dec. 2020
649k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20204.260.000 kr.I dag · vores estimat6.552.682 kr.Markedet · 1992737.103 kr.Markedet · 1993733.029 kr.Markedet · 1994648.930 kr.Markedet · 1995901.615 kr.Markedet · 1996916.747 kr.Markedet · 19971.068.455 kr.Markedet · 19981.103.860 kr.Markedet · 19991.380.892 kr.Markedet · 20001.666.751 kr.Markedet · 20011.589.539 kr.Markedet · 20021.489.629 kr.Markedet · 20031.527.265 kr.Markedet · 20041.882.576 kr.Markedet · 20052.273.486 kr.Markedet · 20063.318.467 kr.Markedet · 20073.126.892 kr.Markedet · 20082.843.070 kr.Markedet · 20092.208.496 kr.Markedet · 20102.102.184 kr.Markedet · 20112.737.922 kr.Markedet · 20122.286.387 kr.Markedet · 20132.366.509 kr.Markedet · 20142.718.813 kr.Markedet · 20153.339.613 kr.Markedet · 20163.362.505 kr.Markedet · 20173.581.822 kr.Markedet · 20183.729.165 kr.Markedet · 20193.898.042 kr.Markedet · 20204.258.494 kr.Markedet · 20214.367.328 kr.Markedet · 20224.544.353 kr.Markedet · 20234.956.991 kr.Markedet · 20244.668.707 kr.Markedet · 20255.680.514 kr.Markedet · 20266.718.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg
4.260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.552.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²50 m26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Virumgade 36
2830 Virum		96 m²488 m21-11-20235.400.000 kr.56.250 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²182 m09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²665 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²649 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²672 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²1,1 km15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Biskop Monrads Vej 3
2830 Virum		104 m²928 m17-09-202611.795.000 kr.113.413 kr./m²
Virumvej 60
2830 Virum		105 m²867 m11-01-20255.500.000 kr.52.381 kr./m²
Askimvej 5
2830 Virum		112 m²346 m19-08-20258.995.000 kr.80.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden