Bøjstrupvej 40, Marie Magdalene, 8550 Ryomgård — Landejendom · 148 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 60.503 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 60503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².3.496.166 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)60503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.010.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 8, Tjerrild 8550 Ryomgård	133 m²	3,0 km	01-09-2026	3.527.000 kr.	26.519 kr./m²
Astrupvej 25, Mesballe 8550 Ryomgård	95 m²	3,0 km	04-11-2023	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Korupskovvej 11, Korupskov 8550 Ryomgård	98 m²	3,6 km	15-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Ringsøvej 32, Ringsø 8550 Ryomgård	130 m²	6,1 km	05-03-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Bjerregårdsvej 9, Korupskov 8550 Ryomgård	208 m²	4,1 km	15-05-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Hasselholmvej 2, Ringsø 8550 Ryomgård	220 m²	4,8 km	08-07-2025	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu