Ramsdahlsvej 79, Dommerby, 7800 Skive — Villa · 146 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i DommerbyMedian pris/m² for villa i Dommerby (7800, sidste 24 mdr.): 9.722 kr/m² × 146 m².1.419.412 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.319.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsdahlsvej 81, Dommerby 7800 Skive	150 m²	28 m	22-05-2026	1.435.000 kr.	9.567 kr./m²
Ramsdahlsvej 7, Dommerby 7800 Skive	139 m²	232 m	19-03-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Ramsdahlsvej 61, Dommerby 7800 Skive	162 m²	82 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Ramsdahlsvej 97, Dommerby 7800 Skive	158 m²	527 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	7.880 kr./m²
Ramsdahlsvej 37, Dommerby 7800 Skive	165 m²	149 m	23-10-2024	1.384.876 kr.	8.393 kr./m²
Ramsdahlsvej 49, Dommerby 7800 Skive	168 m²	219 m	17-06-2024	1.650.000 kr.	9.821 kr./m²
Ramsdahlsvej 3, Dommerby 7800 Skive	185 m²	230 m	01-02-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Kærvænget 32, Dommerby 7800 Skive	150 m²	411 m	01-09-2025	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Byvænget 8, Dommerby 7800 Skive	130 m²	188 m	27-02-2026	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Fjordvænget 7, Dommerby 7800 Skive	130 m²	217 m	29-08-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu