Kildevej 1

Fritidshus · 84 m² · bygget 1918

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.360 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1928. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.568 kr/m².4.931.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.526.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1928Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7 3100 Hornbæk	135 m²	63 m	27-10-2025	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	525 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	597 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	418 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	537 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	830 m	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²
Nordre Strandvej 473 3100 Hornbæk	82 m²	772 m	13-05-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Nordre Strandvej 443 3100 Hornbæk	84 m²	1,0 km	26-05-2026	5.150.000 kr.	61.310 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	91 m²	397 m	18-12-2023	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	193 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu