Havtornvej 13

Fritidshus · 38 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.951 kr/m².889.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 19.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering804.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,90 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2013 · Alm. Salg: 420.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.101.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.101.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2013jan.Ejerskifte420.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	124 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	38 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	105 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	16 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	82 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	742 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	138 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	171 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	223 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	114 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu