Vigtoftvej 12, Vrøgum

Villa · 164 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.736 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 3736 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.411.800 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.993.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,97 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	545 m	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	620 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	1,2 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	1,5 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	1,3 km	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	1,5 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	1,4 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	1,5 km	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	1,6 km	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Nørregade 57 6840 Oksbøl	169 m²	1,9 km	14-10-2025	2.665.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu