Vestervej 26

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.269 kr/m².2.096.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.639.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,71 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1995sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	47 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	881 m	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Harlev Kirkevej 5, Gl Harlev 8462 Harlev J	80 m²	1,1 km	14-10-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	249 m	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	802 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	970 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	969 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	824 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	754 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	917 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu