Lønholt 89, Loddenhøj, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LoddenhøjMedian pris/m² for fritidshus i Loddenhøj (6200, sidste 24 mdr.): 20.403 kr/m² × 50 m².1.020.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.050.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,39 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg569.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønholt 67, Loddenhøj 6200 Aabenraa	51 m²	77 m	18-07-2026	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Lønholt 25, Loddenhøj 6200 Aabenraa	56 m²	143 m	11-04-2026	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Lønholt 107, Loddenhøj 6200 Aabenraa	62 m²	68 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Lønholt 65 6200 Aabenraa	62 m²	79 m	08-05-2026	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Lønholt 37, Loddenhøj 6200 Aabenraa	63 m²	111 m	25-11-2025	1.520.000 kr.	24.127 kr./m²
Lønholt 45, Loddenhøj 6200 Aabenraa	66 m²	144 m	30-07-2025	1.145.000 kr.	17.348 kr./m²
Lønholt 95, Loddenhøj 6200 Aabenraa	74 m²	73 m	02-12-2025	1.880.000 kr.	25.405 kr./m²
Lønholt 32, Loddenhøj 6200 Aabenraa	75 m²	175 m	29-05-2025	2.445.000 kr.	32.600 kr./m²
Slugten 55, Loddenhøj 6200 Aabenraa	55 m²	423 m	23-04-2024	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Slugten 5, Loddenhøj 6200 Aabenraa	44 m²	657 m	14-05-2025	710.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu