Maglevangen 18, 3540 Lynge — Villa · 152 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.495 kr/m².4.579.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.342.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	142 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	365 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	290 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Stendyssevej 34 3540 Lynge	148 m²	318 m	27-01-2025	4.265.000 kr.	28.818 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	203 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	475 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	381 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Bygmarken 16 3540 Lynge	152 m²	654 m	22-09-2025	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	527 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	226 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu