Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hjortøvej 10

Villa · 75 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
570.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.332 kr/m².1.458.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortøvej gns: 15.186 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.162.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,04 pct. siden jun. 2020
276k561k847k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2020306.000 kr.I dag · vores estimat1.162.925 kr.Markedet · 1992303.075 kr.Markedet · 1993275.700 kr.Markedet · 1994377.400 kr.Markedet · 1995417.075 kr.Markedet · 1996401.475 kr.Markedet · 1997432.750 kr.Markedet · 1998497.850 kr.Markedet · 1999535.875 kr.Markedet · 2000577.650 kr.Markedet · 2001603.375 kr.Markedet · 2002600.300 kr.Markedet · 2003652.800 kr.Markedet · 2004685.500 kr.Markedet · 2005762.525 kr.Markedet · 2006998.925 kr.Markedet · 20071.022.400 kr.Markedet · 20081.095.150 kr.Markedet · 2009834.900 kr.Markedet · 2010865.950 kr.Markedet · 2011844.275 kr.Markedet · 2012618.750 kr.Markedet · 2013743.625 kr.Markedet · 2014646.575 kr.Markedet · 2015710.175 kr.Markedet · 2016762.150 kr.Markedet · 2017779.100 kr.Markedet · 2018888.150 kr.Markedet · 2019886.725 kr.Markedet · 2020929.175 kr.Markedet · 20211.015.800 kr.Markedet · 20221.129.650 kr.Markedet · 20231.084.275 kr.Markedet · 20241.093.500 kr.Markedet · 20251.179.225 kr.Markedet · 20261.365.225 kr.Markedet · 2027948.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
306.000 kr.
I dag · vores estimat
1.162.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel306.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortøvej 17
4700 Næstved		94 m²108 m29-06-20251.800.000 kr.19.149 kr./m²
Hjortøvej 24
4700 Næstved		113 m²119 m17-04-20251.550.000 kr.13.717 kr./m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²318 m28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Manøvej 10
4700 Næstved		75 m²367 m28-07-20261.650.000 kr.22.000 kr./m²
Bogøvej 18
4700 Næstved		74 m²281 m03-12-20251.925.000 kr.26.014 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²362 m22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²807 m17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Orenæsvej 19
4700 Næstved		78 m²617 m10-04-2025925.000 kr.11.859 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²1,1 km16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Bogensevej 22
4700 Næstved		71 m²988 m06-10-20251.400.000 kr.19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden