Ole Jensensvej 1, Enghaven, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 4.270 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 4270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.195 kr/m².658.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering633.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,59 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	44 m²	1,5 km	02-05-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	1,8 km	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	2,0 km	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Ingeborgsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	1,7 km	30-04-2024	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	2,2 km	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²
Karolinevej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	2,2 km	27-10-2026	799.000 kr.	17.000 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	2,2 km	24-06-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	2,2 km	10-05-2024	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	2,0 km	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Kettyvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	2,3 km	30-06-2025	645.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu