Vægtens Kvarter 265, Holluf Pile

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.786 kr/m² × 130 m².2.702.180 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.902.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 7, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	336 m	18-12-2025	3.175.000 kr.	25.198 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	184 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	335 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	670 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Hjulets Kvarter 282, Holluf Pile 5220 Odense SØ	135 m²	705 m	24-10-2024	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	780 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Hjulets Kvarter 292, Holluf Pile 5220 Odense SØ	142 m²	679 m	21-09-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Hjulets Kvarter 298, Holluf Pile 5220 Odense SØ	143 m²	737 m	13-10-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Hjulets Kvarter 2, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	492 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	508 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu