Leifavej Vestre 12

Fritidshus · 160 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².2.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifavej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 32.593 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering3.681.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.200.000 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	209 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Vagtelvej 7, Indelukket 4550 Asnæs	160 m²	537 m	17-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	153 m²	813 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Rådyrvej 43 4550 Asnæs	151 m²	745 m	05-09-2024	635.000 kr.	4.205 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	267 m	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	223 m	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	476 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Gyvelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	151 m²	2,1 km	19-05-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	181 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	284 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu