Kystvej 9

Villa · 214 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 790 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.288 kr/m².8.925.000 kr.
2Vores vurdering9.996.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.547.500 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.996.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet14.000.000 kr.
2022jun.Ejerskifte4.547.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
2000Bygget
1999mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	191 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	723 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	734 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	285 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	366 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	952 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	621 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	204 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,2 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	526 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu