Nordhøjvej 32, St Torøje

Villa · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.317 kr/m².967.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering632.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,37 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 270.000 kr.
28. jun. 2020 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
mar.Ejerskifte270.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	4,1 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	6,5 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	8,4 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	9,1 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	8,4 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	8,9 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,9 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Nordgårdsvej 12 4640 Faxe	80 m²	9,1 km	02-02-2025	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	9,9 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Ahornvej 11 4640 Faxe	83 m²	9,3 km	23-05-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu