Eidervej 21

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 959 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.329 kr/m².3.372.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEidervej gns: 24.915 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.544.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.544.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eidervej 17 8600 Silkeborg	146 m²	41 m	29-06-2025	3.445.000 kr.	23.596 kr./m²
Eidervej 29 8600 Silkeborg	174 m²	72 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Slienvej 37 8600 Silkeborg	157 m²	70 m	19-11-2023	3.235.000 kr.	20.605 kr./m²
Sankelmarksvej 10 8600 Silkeborg	144 m²	152 m	05-03-2024	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Jelsvej 5 8600 Silkeborg	144 m²	182 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Kærsgårdsvej 42 8600 Silkeborg	155 m²	324 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	595 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	705 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	387 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Balle Kirkevej 24 8600 Silkeborg	149 m²	656 m	29-07-2026	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu