Vestervej 28

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².2.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 19.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.627.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	17 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	272 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	247 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Højlundvej 29 8462 Harlev J	143 m²	359 m	05-01-2024	3.245.000 kr.	22.692 kr./m²
Edelhoffvej 3 8462 Harlev J	140 m²	370 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	422 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Sydbakken 67 8462 Harlev J	136 m²	256 m	27-11-2025	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Engsvinget 52 8462 Harlev J	140 m²	520 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	185 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	304 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu