Jørgensens Alle 10

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.382 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensens gns: 15.340 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.654.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	84 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	141 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Moseparken 8 8722 Hedensted	110 m²	500 m	22-08-2024	1.725.000 kr.	15.682 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	174 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	479 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	125 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	531 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Kirkegade 36 8722 Hedensted	110 m²	855 m	22-07-2026	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	247 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Kirkegade 40 8722 Hedensted	111 m²	883 m	09-07-2024	900.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu